DISASTER 防災

災害への備え

各住戸に防災バッグを配布

防災バッグイメージ｜ザ・パークハウス本郷 image photo
斜め掛けして使える防災バッグが各住戸に配布されています。中には、手動で充電できるダイナモラジオ、救助を呼ぶためのホイッスル、水を運ぶウォータータンク、簡易トイレセットが入っています。

共用防災備品の備蓄

共用防災備品イメージ｜ザ・パークハウス本郷 image photo
コーチエントランス横に防災倉庫が設置され、実運用を想定して選定された住民用の共用防災備品が備蓄されています。災害対策本部を設置して活動する際に非常用電源として使用できるガス発電機、居住者の安否や被害箇所報告に使用できる無線機、閉じ込められた人を救出するための工具、非常用水源を飲み水にするための浄化装置、マンホールトイレ等が備蓄されています。

水源確保

1階共用部の水道栓の一部（管理室・屋外散水栓等）へは水道本管から給水ポンプを経由せず給水しています。万一地震等で停電になり、給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。共用部（管理室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することができます。また、断水時の備えとして、雨水貯留槽を水源として、非常用水が確保されています。

電源確保

太陽光発電設備（約5.0kw）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置したパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことができます。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大1500W（100V）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電等に使用できます。

P波センサー付エレベーター

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーが設置されています。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムです。万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり、扉が開きます。

マイコンガスメーター

震度5相当以上（約250ガル）の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時等、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターが各住戸に採用されています。地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配がなく、火災などの二次災害が防止できます。

停電時に灯る保安灯

地震等で停電となり真っ暗な中で避難したり、ブレーカーを上げに行くのは危険をともないます。壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使用できます。

対震玄関ドア

大きな地震により玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じ込められることがないよう、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくなるよう考慮されています。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造となっています。

配管の耐震化


給水管とガス管、電気配管

給水管及びガス管の地中埋設部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。電気配管の地中埋設部には可とう性のあるものが採用されています。

エキスパンション
ジョイント部の対策

地震時に動くことが想定されるエキスパンションジョイント部分には、損傷を防ぐため、給水管・ガス管・電気配管などの配管を通さないよう配慮されています。


排水管の対策

建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするようになっています。建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分を経て、公共下水道に接続されています。

火災時の備え

避難安全対策

避難安全対策概念図｜ザ・パークハウス本郷 image photo
『ザ・パークハウス本郷』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の項目で高く評価されています。
避難安全対策として、図の①の住戸は、二方向への避難が可能　②の住戸は、直通階段との間に他住戸等がない　①②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。脱出時（火災時）は、バルコニーの隣戸との境が薄い壁（隔て壁）になっているので、それを破って避難、またはバルコニーの避難ハッチを使って下の階に降りることができます。

火災感知器

キッチンや各居室の温度または温度上昇率が一定以上になり、火災感知器が異常をキャッチすると、警報が鳴り、管理室・警備会社及び管理会社へ通報されます。

漏電対策

漏電火災を予防するために各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mA以上の漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応がなされます。

火災拡大の抑制

上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつきちんと隙間なく塞ぐことで、火の上昇を防いでいます。

消火設備

いろいろな火災に対応する消火設備が用意されています。消火器は、初期消火の際に人が操作する持ち運びができる消火器具で、下足入れに設置されています。屋内消火栓（10階以下）は、消火器では難しい段階の消火を目的とした消火用の水の出る設備で、開閉弁、ホース、ノズル等から構成されており、共用廊下等に設置されています。連結送水管は、屋外の送水口と3階以上の各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の設備です。機械式駐車場には移動式粉末消火設備、11階以上には共同住宅用スプリンクラーが設置されています。
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